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實價登錄查詢
實價登錄查詢立法院內政委員會昨初審「不動產經紀業管理條例部分條文修正草案」，要求仲介業者在完成所有權轉移登記或簽訂契約後，「以區段化、去除門牌、地號、建號、交易者識別化登錄成交案件實際資訊」,不動產實價登錄。但朝野立委質疑「區段化」規範過於模糊，政府推動不動產交易價透明化決心不足，決議全案保留交付院會協商，未來將和平均地權條例、地政士法修正草案併案協商,宜蘭房仲。
仲介業：透明度有限
對此修法趨勢，仲介業者認為，仲介業的交易物件,新成屋，無法代表全數個案，且登記物件以區段化顯示，仍有模糊地帶，透明度有限，無法給予民眾正確的判斷資訊。
目前提案「不動產經紀業管理條例部分條文修正草案」共有國民黨、民進黨和行政院三種版本，國、民兩黨傾向房價實際登錄，但為保護個人隱私，供查詢或利用時則去除門牌、地號等私人資訊，且申報價格不會作為課稅依據,賣屋注意事項。但政院版規範登錄時僅需提供成交案件的「區段」資訊。
內政部長江宜樺說，支持實價登錄方向,房仲網，但涉及個人隱私法，需審慎考量「應做多大程度的介入」。
立委：相關三法併審
朝野立委表示，現行台灣房價是「登記」實價、貸款價、公告現值、公告地價的「一屋四價」，主張不動產交易實價登錄的相關三修正草案應三法併審，而非如內政部僅提出「不動產經紀業管理條例部分條文修正草案」，先拿房仲業者開刀。對此，江宜樺說，政院認為應「循序漸進」。
另，初審相關條文規定,不動產交易實價登錄，內政部得委任所屬機構、委託機構、團體或委辦直轄市、縣（市）主管機關辦理,591房屋交易網；國民黨立委吳育昇質疑，一名內政部退休高級文官在外籌組公司,仲介，未來將代理內政部處理不動產交易申報業務，民進黨立委邱議瑩直指，這名高官就是財團法人國土規劃及不動產資訊中心董事長、前內政部地政司長張元旭。
張元旭表示，「是誤解，立委多慮。」他說，他目前擔任的職務是行政院經濟建設委員會成立的財團法人機構，不是私人公司，公司成立理念是為推動不動產買賣資訊透明化，他強調，「我擔任這個職位是短暫的。」
不動產交易實價查詢服務網今天起開放查詢，台中市的房產業者都說，實價登錄有助房價透明化，對台中房市影響不大。
內政部「不動產交易實價查詢服務網」今天起正式開放查詢8月分的不動產買賣、租賃及預售案的成交資訊。
台中市的房屋仲介及建商對於實價登錄正式開放查詢都表示，樂見交易的透明化，至於七期新市政中心目前成交登錄的豪宅件數並不多，僅位於七期市政路上的豪宅開出每坪新台幣50萬元的成交紀錄。
住商不動產朝富店店長陳俊雄表示，實價登錄的實施對投資者較有疑慮，但對買方就有具公信力的參考價格，7月以來，台中市房屋交易約下降1到2成，但現在因利率維持穩定，房市有回溫。
春耕房屋新市府店副總經理賴建道指出,太平洋房屋，實價登錄對台中市房市完全不受影響，對豪宅客戶來說，反而覺得有明確的參考數據。
陳俊雄及賴建道都說，台中市房價的開價與實際成交價格差距不大,買房子，議價空間約在5%到10%之間，沒有北部落差很大的現象出現。
對建商而言，鄉林集團董事長賴正鎰說，實價登錄讓房價透明化,信義房屋，政策上路對近兩月的房市整體表現利多於弊，他以鄉林皇居建案為例,東森房屋，光是上週就賣出11戶。
深耕七期豪宅的寶輝建設總經理蘇良智表示，實價登錄資訊正式上線後,買屋，對於已具品牌的七期豪宅一線建商也是另一項優勢，具稀有性特質的精品豪宅,591租屋網，其價格絕對遠遠高過區段均價，更能彰顯資產布局價值
後實價登錄時代，住商ican 購虛擬購屋系統重裝上陣
建築物實價登錄價格公開後，除了價格真實與否被討論，在價格公開後，房仲業者能提供哪些更深度服務，滿足消費者更多元的購屋需求待，也成為房仲業界關心的話題。有鑒於此，全台單一品牌最大房仲業者-住商不動產，從選填志願的「落點分析」概念發想，規劃出領先業界的「購屋評估」系統，加入收入、結婚、生子等變因，輔以客製化與人性化的操作，讓客戶在購屋前就能做好購屋規劃，輔以精選推薦物件，協助購屋人達到「便宜買屋，安穩成家」的目標。
住商不動產總經理陳錫琮表示，繼今年上一波段提出「快速購屋顧問服務」,買房子，協助消費者建立正確的購屋觀念，進而快速購屋的作法獲得廣大回響後。到了今年第四季，面對實價登錄上線的變革,法拍屋，住商一樣從關心消費者的角度切入，提醒消費者不只找便宜，更要在購屋前作完整的購屋力評估，打出「買屋第一站，先上住商ican 購」的口號，用簡明易懂的方式，改變消費者購屋習慣,豪宅。讓消費者在買屋前，除了看價格，還會考量客觀條件，做好人生財務規劃,台南婚攝 大齡幸福單身 3大課題,房地產新聞，不只便宜買屋，更能聰明成家。
關於這套領先業界的「購屋力評估系統」，住商不動產行銷企劃處經理林如珊指出，消費者只要上網使用此評估系統，就可以找到最佳的購屋決策。整體來說，該系統包含「分析各項購屋前後各項支出」、「提供最佳購屋財務決策」以及獨步業界的「評估購屋後經濟實力」三大系統。
三大系統除了納入買方相關支出與購屋細節外，更能根據消費者的經濟狀況,實價登錄地圖，提供客製化的財務分析，依照負擔輕重，將購屋決策分成四種等級，建議最適購屋金額，此外，也能智慧化的導入購屋人結婚、生子、教育等各種因素，協助幫助消費者預先考量，事先評估購屋後的財務狀況。
陳錫琮也期許，實價登錄上路後，當價格資訊不再只是買賣房屋的唯一考量時,法拍，房仲業的經營將更加精緻化、細密化，也希望藉著這一套領先業界的系統，讓消費者感受到房仲業者的用心。
